De Commissie Financiën zette op 13 november 2024 het licht op groen voor een verlenging met zes maanden van de overgangsregeling voor het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw.
Door de uitzonderlijke regenval sinds oktober vorig jaar, zowel qua hoeveelheid als aantal dagen, hebben heel wat bouwwerven vertraging opgelopen. Voor de bouwprojecten die vandaag onder de overgangsregeling voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief vallen, verlengt dit voorstel de toepassing ervan van 31 december 2024 tot en met 30 juni 2025.
Meer informatie kan je verkrijgen tijdens onze btw clubs
Aangepaste overgangsregelingen voor verlenging tot 30 juni 2025
1. Overgangsregeling voor aannemingscontracten in de 32 centrumsteden (Verlengd tot 30 juni 2025)
De oude regeling voor het verlaagde btw-tarief in de 32 centrumsteden is verlengd en kan nu worden toegepast tot en met 30 juni 2025. Dit betekent dat projecten waarvoor de omgevingsvergunning vóór 1 januari 2024 werd ingediend, nog steeds in aanmerking komen. De goedkeuring van de vergunning hoeft niet vóór die datum te zijn verkregen. Let op: het 6%-tarief geldt enkel voor btw die opeisbaar wordt in deze verlengde periode; de werkzaamheden moeten uiterlijk op 30 juni 2025 gefactureerd of betaald zijn.
2. Overgangsregeling voor bouwpromotoren (Verlengd tot 30 juni 2025)
De tijdelijke regeling voor de levering van woningen na afbraak blijft ook van kracht tot en met 30 juni 2025. Deze regeling kan worden toegepast op aankopen van gesloopte en heropgebouwde woningen bij bouwpromotoren, zolang de omgevingsvergunning voor afbraak en heropbouw vóór 1 juli 2023 is aangevraagd. Goedkeuring van de vergunning vóór die datum is niet vereist.
Om het verlaagde btw-tarief van 6% te benutten, moeten aan drie voorwaarden zijn voldaan:
De omgevingsvergunning moet vóór 1 juli 2023 zijn aangevraagd.
Facturatie of betaling van de werkzaamheden moet uiterlijk op 30 juni 2025 plaatsvinden.
De woning moet de enige en eigen woning van de koper zijn, met een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m².
Conclusie
Door deze verlenging tot 30 juni 2025 krijgen bouwprojecten in de 32 centrumsteden en aankopen bij bouwpromotoren extra tijd om gebruik te maken van het verlaagde btw-tarief, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.
Btw clubs 2024-2025
In onze drie praktijkgerichte btw-clubsessies bespreken we de btw actualiteit: fiscale wetgeving, parlementaire vragen, btw-beslissingen en circulaires, rechtspraak alsook de belangrijkste op til zijnde wijzigingen.
